Wyszukiwarka:

Kadencja 2002-2006

Uchwała Nr XVI/155/2004 Rady Gminy Ostrów Wielkopolski z dnia 15 września 2004 roku w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski w części dotyczącej wsi Lamki.
U C H W A Ł A    Nr  XVI / 155 / 2004
Rady Gminy Ostrów Wielkopolski
z dnia 15 września 2004 r.
 
 
w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski w części dotyczącej wsi  Lamki.
 
         Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późniejszymi zmianami), art. 4 ust.1, art. 26 ustawy z dnia 7 lipca o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15 z 1999 roku poz. 139 z późniejszymi zmianami) w związku z art.85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ust.1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz.1266 z późniejszymi zmianami), na wniosek Wójta Gminy Rada Gminy Ostrów Wielkopolski - uchwala, co następuje:
 
§ 1
 
Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Ostrów Wielkopolski, zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej w Ostrowie Wielkopolskim Nr XVII/80/86 z dnia 27 listopada 1986 roku (opubl. w Dzienniku Urzędowym Województwa Kaliskiego Nr 26, poz. 302 ze zmianami: z 1990 roku Nr 21, poz. 210; z 1993 roku Nr 6, poz. 50; z 1994 roku Nr 3, poz. 17; z 1995 roku Nr 17, poz. 110; z 1996 roku Nr 27, poz.131; z 1998 roku Nr 2, poz.12; Nr 25, poz.252; Nr 27, poz. 257, 258, 259, oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z 1999 r Nr 48,poz. 1047,1048,1049, z 2000 r. Nr 23, poz. 246, z 2001 Nr 110, poz. 1095, 1101 ), obejmuje obszar sołectwa Lamki o pow. 532,77 ha w granicach ustalonych w załączniku Nr 1 do uchwały Nr VIII/110/99 Rady Gminy Ostrów Wielkopolski z dnia 3 września 1999 roku, w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski - w części dotyczącej wsi Lamki.
§ 2
 
1.    Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik Nr 1/2004 do niniejszej uchwały.
2.    W załączniku Nr 2 obejmującym tekst planu, wprowadza się po zapisie C.2. 22 MN następujący zapis:
C.2 - 23 MN; 25 MN; 26 MN; 27 MN; 28 MN; 29 MN; 30 MN; 31 MN; 32 MN;35 MN; 38 MN; 39 MN;40 MN.
 - tereny zabudowy mieszkaniowej z udziałem zieleni.
 
W projekcie zagospodarowania terenu uwzględnić należy powiązania zewnętrzne projektowanej inwestycji i prawa właściciela sąsiednich terenów.
Powierzchnia biologicznie czynna 60%, powierzchnia działek inwestycyjnych do 1500 m2 z zabudową nie większą niż 40 % powierzchni terenu.
Zabudowa mieszkalna do dwóch kondygnacji nadziemnych z dachami dwuspadowymi o nachyleniu połaci do 45º i kryte materiałami tradycyjnymi.
Budynki gospodarcze jednokondygnacyjne z poddaszem użytkowym.
Forma budynków mieszkalnych i gospodarczych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych. Jako przeznaczenie dopuszczalne, jest łączona funkcja mieszkaniowa i nieuciążliwa usługowa, spełniająca warunki dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu.
 
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
 
-    Instalacje elektryczne oświetleniowe i siłowe z istniejącej sieci elektroenergetycznej.
-    Na terenie oznaczonym symbolem E E planuje się budowę stacji transformatorowych 15/04 KV, oraz linii SN 15 KV.
-    Instalacje wodociągowe z istniejącej sieci wodociągowej, oraz projektowanej sieci wodociągowej.
-   Odprowadzanie ścieków bytowo-gospodarczych, tymczasowo do zbiorników bezodpływowych szczelnych z wywożeniem do oczyszczalni miejskiej w Rąbczynie.
-    Zgodnie z programem gospodarki ściekowej gminy, teren wsi zostanie włączony do sieci gminnej i oczyszczalni ścieków dla miasta Ostrowa Wielkopolskiego w Rąbczynie.
-    Gromadzenie odpadów stałych do pojemników komunalnych
i wywożenie na wysypisko odpadów.
-    Linia zabudowy przy drodze gminnej - 6,00 m od linii rozgraniczającej.
-    Linia zabudowy przy drodze powiatowej - 20,00 m od krawędzi jezdni.
-    Linia zabudowy przy drodze krajowej - 40,00 m od krawędzi jezdni.
 
C.2. 34 UR, UH, UI;
Tereny zabudowy usługowej - z usługami handlowymi; rzemieślniczymi nieuciążliwymi;  place składowe; usługi inne nieuciążliwe z zielenią izolacyjną.
 
W projekcie planu zagospodarowania uwzględnić powiązanie zewnętrzne inwestycji, oraz prawo właścicieli sąsiednich terenów.
Powierzchnia biologicznie czynna 60 %.
Budynki magazynowo - handlowo - produkcyjne, jednokondygnacyjne z dachami płaskimi.
Zabudowa mieszkalna do dwóch kondygnacji nadziemnych, z dachami dwuspadowymi, o nachyleniu połaci do 45, kryte materiałami tradycyjnymi.
Forma budynków mieszkalnych oraz usługowych, powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej, bez ograniczeń w  zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych.
 
Infrastruktura techniczna:
 
-    Instalacje elektryczne oświetleniowe i siłowe z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej.
-    Na terenie oznaczonym symbolem EE planuje się budowę stacji transformatorowych 15/04 KV oraz linii SN 15 KV.
-    Instalacje wodociągowe z istniejącej sieci wodociągowej oraz projektowanej sieci wodociągowej.
-    Odprowadzenie ścieków - bytowo gospodarczych, tymczasowo do zbiorników bezodpływowych, z wywożeniem do oczyszczalni miejskiej w Rąbczynie.
-    Zgodnie z programem gospodarki ściekowej gminy, teren wsi zostanie włączony do sieci gminnej, oczyszczalni ścieków dla miasta Ostrowa Wielkopolskiego w Rąbczynie.
-    Gromadzenie odpadów stałych do pojemników komunalnych i wywożenie na wysypisko odpadów.
-    Linia zabudowy przy drogach gminnych - 6,00 m od linii rozgraniczającej.
-    Linia zabudowy przy drogach powiatowych - 20,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.
-    Linia zabudowy przy drodze krajowej - 40,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.
 
37 K - Tereny dróg i ulic - drogi dojazdowe do szerokości w liniach rozgraniczających 12,00 m i 15,00 m.
 
Planowana drogi dojazdowe do szerokości w liniach rozgraniczających 12,00 m i 15,00 m.
 
Infrastruktura techniczna :
 
-    Sieć energetyczna - projektowana . Rozbudowa sieci energetycznej napowietrznej lub kablowej - lokalizowana w projektowanym pasie drogowym.
-    Sieć telefoniczna - kablowa projektowana. Rozbudowa sieci telefonicznej wprojektowanym drogowym.
-    Sieć wodociągowa - projektowana.
-    Sieć kanalizacji sanitarnej - projektowana w pasie drogowym drogi dojazdowej.
 
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
 
3.    Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
-    Zabudowa na obszarach zmiany planu powinna być kształtowana, z zachowaniem ładu przestrzennego oraz architektury regionalnej.
-    W projekcie zagospodarowania terenu lub działki należy uwzględnić powiązania zewnętrzne inwestycji i prawa właścicieli terenów sąsiednich.
-    Na terenach zabudowy mieszkaniowej ustala się maksymalna powierzchnię działek do 1500 m2, z zabudową nie większą niż 40% powierzchni terenu, a powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić nie mniej niż 60% powierzchni terenu. Minimalną powierzchnię działek ustala się nie mniejszą niż 600,00 m2 z zabudową nie większą niż 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić 60% powierzchni terenu.
-    Na w/w terenach zakazuje się lokalizacji budynków i obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, jak również mogących pogorszyć stan środowiska.
-    Ustala się zabudowę mieszkaniową do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych, z dachami dwuspadowymi lub wielospadowymi o nachyleniu połaci dachowej do 45º, kryte materiałami tradycyjnymi.
-    Budynki gospodarcze, jak również budynki magazynowe, handlowo- produkcyjne - jako budynki jednokondygnacyjne z dachami płaskimi, oraz poddaszem użytkowym.
-    Forma budynków mieszkalnych, gospodarczych, handlowo - magazynowo - usługowych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych.
-    Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się łączoną funkcję mieszkaniową i nieuciążliwą usługową.
-    Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy budynków:
-    6,00 m od granicy pasa drogowego ulicy lokalnej,
-    5,00 m od granicy pasa drogowego ulicy dojazdowej,
-    40,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 36.
-    Ogrodzenia od strony ulic o maksymalnej wysokości 1,5 m, ażurowe w min. 60% powierzchni.
-    Zezwala się na modernizację, rozbudowę, lub wymianę istniejących budynków.
-    Na terenach zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, zobowiązuje się inwestorów do urządzenia miejsc parkingowych na terenie własnej nieruchomości.
-    Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonej na planie symbolem C.2.34 UR, UH, S; powierzchni działki inwestycyjnej nie ustala się.
-    Linię zabudowy dla w/w terenu ustala się w odległości min. 40,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, drogi krajowej nr 36.
-    Zakazuje się na w/w terenie lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, jak również inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska.
-    Na terenie zabudowy usługowej zobowiązuje się inwestora do urządzenia miejsc parkingowych dla samochodów.
 
4.    Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
-    Zaopatrzenie w wodę - z istniejącej sieci wodociągowej - dla terenów gdzie ta sieć istnieje.
Dla terenów nowoprojektowanych ujętych w planie - z projektowanej sieci wodociągowej lokalizowanej w pasie drogowym ulic dojazdowych i lokalnych.
-    Odprowadzanie ścieków sanitarnych - tymczasowo do szczelnych bezodpływowych zbiorników (szamb), z wywożeniem do oczyszczalni ścieków w Rąbczynie, a po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej, teren wsi zostanie włączony do gminnej sieci, z przerzutem ścieków do oczyszczalni dla miasta Ostrowa Wielkopolskiego w  Rąbczynie.
-    Lokalizacja sieci kanalizacyjnych w projektowanych pasach drogowych ulic lokalnych i dojazdowych oraz drogi krajowej nr 36.
-    Zaopatrzenie w energie elektryczną - z istniejącej sieci elektroenergetycznej oraz sieci projektowanej.
Na terenie oznaczonym symbolem EE - planuje się budowę stacji transformatorowych 15/04 KV wraz z doprowadzeniem linii SN - KV.
Linie energetyczne NN dla terenów projektowanych należy lokalizować w wyznaczonych pasach drogowych ulic dojazdowych, lokalnych jako linie kablowe podziemne.
-    Gromadzenie odpadów stałych - zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi w tym zakresie powszechnymi i miejscowymi - do pojemników komunalnych (kubły), z wywozem na wysypisko odpadów stałych.
-    Ogrzewanie - docelowo czystymi nośnikami energii, jak olej opałowy, gaz płynny czy gaz ziemny - po wybudowaniu sieci gazowej niskiego lub średniego ciśnienia, a także ogrzewanie elektryczne.
Dopuszcza się również ogrzewanie obiektów metodą tradycyjną - węglowe czy miałowe.
-    Sieć telefoniczna - poprzez podłączenie do dostępnych systemów, których warunki określi operator sieci. 
Projektowana sieć należy realizować jako sieć kablową podziemną, w istniejących i projektowanych pasach drogowych.
-    Kanalizacja deszczowa - wody opadowe czyste odprowadzane będą do gruntu, lub w maksymalny sposób zagospodarowane przez inwestora. Zanieczyszczenie wody opadowe z terenów dróg i placów po uprzednim podczyszczeniu - odprowadzane do kolektora deszczowego, a dalej do cieku wodnego.
-    Zakazuje się odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do istniejących cieków wodnych.
-    Należy zachować funkcjonowanie istniejącego systemu melioracyjnego, a w przypadku konieczności jego naruszenia zapewnić rozwiązania zastępcze.
 
5.    Zasady obsługi w zakresie komunikacji.
-    Obsługa komunikacyjna projektowanych terenów zabudowy mieszkaniowej C.2.23 MN; 25 MN; 26 MN; 27 MN; 29 MN; 30 MN; 31 MN; 32 MN; 35 MN; 38 MN; 39 MN; 40 MN; poprzez drogi dojazdowe i lokalne projektowane o szerokościach w liniach rozgraniczających KL - 12 m, KD - 10 m.
-    Włączenie projektowanych dróg na w/w terenach do drogi krajowej nr 36, poprzez istniejące skrzyżowania z drogami powiatowymi i gminnymi.
-    Dla terenu C.2.34 UR, UH, S - obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi powiatowej nr 13367.
-    Dla terenu C.2.28 MN - obsługa komunikacyjna poprzez istniejący zjazd indywidualny z drogi krajowej nr 36.
-    Dla projektowanych terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej - zakazuje się organizowania bezpośrednich zjazdów z drogi krajowej nr 36.
-    Utrzymuje się w mocy dotychczasowe połączenia istniejących terenów zabudowanych i wyznaczonych w ustaleniach poprzedniego planu z drogą krajową nr 36.
W miarę możliwości należy jednak ograniczać budowę bezpośrednich zjazdów z drogi krajowej nr 36.
-    Istniejące uzbrojenie w pasie drogowym drogi krajowej nr 36 - (sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, energetyczna), nie związane z funkcjonowaniem drogi - pozostawić.
-    Projektuje się za zgodą zarządu drogi krajowej nr 36 lokalizacje w pasie drogowym - sieci kanalizacji sanitarnej w odległości 1,20 m, od zewnętrznej krawędzi jezdni.
-    Ustala się następujące nieprzekraczalne linie zabudowy od strony:
-    drogi krajowej - 40,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
-    drogi powiatowej - 20,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
-    drogi gminnej - 6,00 m od granicy pasa drogowego,
-    drogi dojazdowej - 5,00 m od granicy pasa drogowego.
 
6.    Zasady ochrony archeologicznej:
-    Na terenach położonych w strefie ochrony archeologicznej, wszelkie inwestycje projektowane wymagają uzgodnienia z odpowiednim organem Służby Ochrony Zabytków.
-    W trakcie przeprowadzania prac ziemnych, w razie natrafienia na obiekty archeologiczne należy prace przerwać, teren zabezpieczyć i niezwłocznie powiadomić odpowiedni organ Służby Ochrony Zabytków, a następnie przystąpić do archeologicznych badań ratowniczych.
 
7.    Załącznik Nr 3 obejmujący "Program przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne", uzupełnia się załącznikiem Nr 3/2004 do niniejszej uchwały pt.: "Dokumentacja dotycząca przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne" (niepublikowany).
-    Uzyskano następujące zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze:
a)    Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi nr GZ.tr.057 - 0602 - 544/03
z dnia 25.09.2003 r. na powierzchnię 2,63 ha.
b)    Wojewody Wielkopolskiego nr R.R.Ka - 12.77110 - 38.4/03
z dnia 14.11.2003 r. na powierzchnię 7,42 ha.
8.    Wprowadza się załącznik Nr 4/2004 pt. "Prognoza skutków wpływu ustaleń zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski na środowisko przyrodnicze w części dotyczącej wsi Lamki" (niepublikowany).
9.    Określa się 20 % stawkę służącą naliczeniu opłaty przez Wójta Gminy, jeżeli wartość nieruchomości wzrosła a właściciel zbywa tę nieruchomość.
 
§ 3
 
1.    Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski zatwierdzony uchwałą Nr XVII/80/86 Gminnej Rady Narodowej w Ostrowie Wielkopolskim z dnia 27 listopada 1986 roku (opubl. w Dzienniku Urzędowym Województwa Kaliskiego Nr 26, poz.302 ze zmianami: z 1990 roku Nr 21, poz. 210; z 1993 roku Nr 6, poz. 50; z 1994 roku Nr 3, poz. 17; z 1995 roku Nr 17, poz. 110; z 1996 roku Nr 27, poz. 131; z 1998 roku Nr 2, poz. 121; Nr 25, poz. 252; Nr 27, poz. 257, 258, 259, oraz Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z 1999 r. Nr 48, poz. 1047, 1048, 1049, z 2000 r. Nr 23, poz. 246), w części objętej ustaleniami planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego wsi Lamki - gmina Ostrów Wielkopolski przyjętego niniejszą uchwałą.
2.    Ustala się naniesienie granic zmiany planu objętego niniejszą uchwałą, na rysunek miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski.
§ 4
 
    Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ostrów Wielkopolski.
 
§ 5
 
    Zobowiązuje się Wójta Gminy Ostrów Wielkopolski do:
-    przechowywania oryginałów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
oraz jego zmian;
-             przekazania Wojewodzie Wielkopolskiemu, Marszałkowi Województwa
Wielkopolskiego oraz Staroście Powiatu Ostrowskiego kopii niniejszej zmiany planu zagospodarowania przestrzennego.
 
                                                                                       § 6
 
    Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący
Rady Gminy
/-/ Stefan Matuszak
Osoba odpowiedzialna za:
  • wytworzenie informacji: Bożena Nowacka
  • wprowadzenie informacji do podstrony BIP: (24/09/2004 09:03:05)
  • zaakceptowanie treści informacji: (24/09/2004 09:03:40)
  • ostatnią zmianę treści wiadomości: (24/09/2004 09:03:05)
Lista wiadomości
UCHWAŁA Nr XIV/169/2008 z dnia 27.03.2008 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski" w części obejmującej działki Nr 254/1 i 255/1 w obrębie geodezyjnym Słaborowice.

Archiwum